理想健身第一步
健身房管理

新开健身俱乐部如何选址(二)

来源: 日期:2019-07-22 10:09:40


微信截图_20190722100906.jpg


基于行业的发展前景和特性,越来越多的人想要开设自己的健身房。但是,在投入一项产业时,我们必须对它有足够的认识,商业健身领域的发展前景虽好,但现如今而言竞争是极其惨烈的,稍有不慎,哪怕是今日的行业龙头也有可能是明日黄花,瞬间倒闭,或难逃被并购变卖的命运,比如美国巨头Life time fitness, 等,比如最近中国的大型连锁健身房浩沙健身,一夜之间大面积关门。

所以,要开一个健身房或者是运营一个健身商业项目,还是要慎重为先,前期一定要做好足够的市场调查,尤其是当地的人文环境,经济气候,人们收入水平,同行竞争状况等都要有足够的考量,其中最重要的一点,尤其是对于健身房至关重要,就是健身房选址问题。基于商业健身的周边地域辐射特点,健身房的选址决定健身房所要面对的消费者群体范围,这对于健身房的经营管理而言非常重要,甚至可以说是决定成败的关键。

接下来我们继续上一期的话题,分别从租地建筑情况,配套设施及其他相关因素等方面来分析下健身房选址的要素。

四、租地建筑结构


▋1、首先看一下是毛坯房还是装修房,除非接手其他工作室,否则尽量选择装修成本小、装修周期短的毛坯房,。
例如,同样面积大小的,如果进去是毛坯,需要拆除和不需要拆除的,工程费用可能会相差5万、10万。比如有一个餐馆隔了很多房间,拆除要费用,垃圾运走也要费用,显然这样的建筑硬件不能被接受。如果没有经验,以为选址就是看位置,那就错了。
▋2、楼层尽量选择低层,高层容易产生电梯等候时间长,用户体验差等问题。
▋3、层高要足够,建议尽量选4米左右的层高,2.5米的标准办公楼层高不适合开健身房。
▋4、承重梁和墙体,如果你的健身房需要在顶上或墙上安装需要承重的架子或器械,则尤其要注意,了解墙体属性是混凝土还是石膏板,后者不能承重。
▋5、有些健身房涉及到沐浴,所以要考虑到建筑的防水和渗水能力。
▋6、房屋结构和采光,尽量避免选择各种怪异造型的房屋,以免空间浪费;采光极其重要,客户进来后看到健身房是否宽敞亮堂是决定是否买单的重要因素。
▋7、建筑周边业态,开设健身房是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

五、配套设施


健身房的基本需求除了硬件设施外,其他的基本配套设施也是俱乐部需要重点考虑的,比如:
▋1、用电的情况,周围的水电气是否便利,是否能够快速解决;
▋2、电路是否通畅,通讯网络是否通畅;
▋3、广告招牌,广告位是否显眼等。

六、其它情况分析


在选址的时候,除了以上问题之外,还要考虑一些情况:
▋1、房屋的租赁价格,这部分开销是健身房的固定成本,需要结合自身的预算多方考虑。
▋2、水电气及网络费用的价格,这部分价格虽然是可控成本,但是也需着重考虑。
▋3、由于部分物业、房东介意房屋用来开设健身房,所以租房前需询问清楚,签订合同时也要写明。
▋4、咨询当地政府或者物管部门是否有优惠政策或者条件。
▋5、风险的评估,对当前位置的风险进行评估,从城市未来发展战略中看该场地的发展价值。

健身房不像一般的餐饮或其他服务业,它需要做长线经营,三年、五年、八年,甚至更长。需要围绕商圈的成长性、物业的成长性、位置的成长性展开。选址不是选择最便宜的,而是选择最适合经营,最具长远经营价值的。
通过以上指标,可以对每种因素进行投资价值分析,从而分别得出结论,如此一来相信健身房的选址工作会容易很多。

在几乎所有的商业领域,每一项投资都伴随着机遇,每一项投资也都伴随着风险。对任何一个行业来说,商机都是不可多得的,甚至是可遇而不可求,但只要我们善于认真的了解某一个行业,理智的思考和分析它的特点和规律,我们就能在投资中多一份把握,少一分风险,这样,离成功也会越来越近了,希望此篇文章能够帮到每一位热爱健身行业并想要涉足其中的老板。为了响应国家的“全民健身”政策,也为了我们自己在商业健身领域开创一番事业的雄心,踏行天际将与您一起加油,砥砺前行!



更多精彩内容欢迎关注踏行天际官方订阅号——

该资讯的标签为: 健身房管理 健身房选址 商业健身