新开健身俱乐部如何选址（一）

众所周知，健身行业是一个基于一定经济基础的「消费升级」的产物，与宏观经济形势休戚与共，与人们的收入和消费水平息息相关。随着中国大经济形势的逐渐好转，从2014年开始，大量社会资本开始融入商业健身行业，全国的健身房俱乐部大量增长，尤其是总2017年开始，2017年是个关键的年份，新型健身房介入2年多。到2019年，中国健身俱乐部在1,3000家左右，健身工作室则超过26414家左右。

在商业健身产业红火发展的今天，这行业本身也在悄然发生着一些变化，比如稍加留意我们就会发现，今天的健身俱乐部的发展模式已经由原来的“大综合”主流形式慢慢发展为今天日趋多元化的健身工作室，独立健身中心等。

健身房的盈利都是利用实体店面提供服务从而获得营业额，所以在选址的时候首先要考虑的因素就是店面附近的自然人流量及消费者结构。除了上面说的几点，交通条件、地形、和地域风光、健身人群的活动特点及收入状况都是决定选址好坏的因素。

主要来说，健身房的选址主要有三个方向：
一是繁华商业中心；
二是社区集中地；
三是地产部会所。

       前两者必须自己做充分的调查与分析，找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难，难的是判断其价值是否适合开健身房。第三种选址方式是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且必须对社区的入住人群进行分析。

下面我们就来具体分析一下，新开一家健身房，我们应该用哪些指标去衡量这个地址的价值。

一、竞争分析
近两年国家大力推动全民健身，很多投资意识敏锐的老板顺势进入，就像开始我们所提到的，虽然目前商业健身产业发展态势有所减缓，但整体而言全国健身房的开设数量目前仍在日趋上升。
有个关键的问题是，你觉得好的地段可能其他人也会觉得不错，你觉得好的投资机会，别人可能也会同样认为并且采取行动。如果一个商业中心的人流量非常可观，人群消费水平也跟得上，那应该是非常不错的健身房选址所在了，但如果它周围已经开了很多健身房，那就没必要去凑热闹了。

另外，可对重点竞争对手进行分析，了解其规模、价格、经营项目等，学会差异化，有特色的经营，也能帮您在面对日后可能到来的竞争游刃有余，轻松面对。

二、周边环境
       一个地区的周围环境直接影响着健身房的人流量和潜在消费人群的质量，所以在选择的时候周边环境也需要重点考量。人流量密集的地方，比如大型小区，社区群落，别墅群，商场，商业圈一般是我们的首选，我们具体分析如下——

▋1、附近3公里（2公里）范围覆盖了多少小区，小区规模的大小，住户数及特征，可开发的能力和潜力。（能力是指进行市场开发的容易程度；潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。）
▋2、周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
▋3、1公里内写字楼商务楼的情况，他们的数量及大小，所在人员的职业性质等。

例如，可以打开地图，参考一些知名健身房周围小区、商务楼等情况，进行对比分析。当然，实地考察也是必不可少的。

三、交通条件
       对于健身房来说，交通条件最理想的选择应该是：有便利、快捷的地铁和公共交通，最好位于交通枢纽线附近，并且目标客户群体的地方，还要行车方便且有足够的停车位。
所以对于交通要注重：
1、四周道路通畅； 2、周围公交线路多；
3、距离地铁站近； 4、有足够多的停车位。

       交通问题是开设健身房必须考量的部分，但并不是所有交通条件好的地方都适合开设健身俱乐部，比如城市交通枢纽或者是火车站附近，带来巨大的自然人流量，但是这个地方的人群基本都是流动性的，停留率很低，这样的地方也是不建议作为健身房选址的。

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